✓ «Белый город» — единственный проект в Керчи на первой береговой линии Чёрного моря.
Вы инвестируете в квартиру с улучшенной черновой отделкой (шлифованные бетонные стены под покраску, стяжка, санузлы из полнотелого кирпича под расшивку), возможностью полной меблировки и оснащения (45 тыс. руб./м²).
✓ Расположение:
Керчь, Крым. Первая береговая линия. 7 минут пешком до песчаного пляжа. Прогулочная зона вдоль берега 1,5 км. 5 минут пешком до крепости «Керчь» (XIX век). Вид на дельфинов (популяция 1000 особей).
✓ Территория и статус:
284 квартиры. 2 очереди: I очередь — II кв. 2026 г., II очередь — II кв. 2027 г. Закрытая территория с контролем доступа, видеонаблюдением (детские площадки, подъезды, парковки), безбарьерной средой, умным доступом через телефон.
✓ Инфраструктура:
SPA-комплекс 2400 м²: два бассейна с гидромассажем (большой подогреваемый с шезлонгами и фудкортом, отдельный детский с подогревом). Банный комплекс (финская сауна, русская баня, римская баня, арома-сауна, панорамное окно в одной из бань). Массажные и косметические кабинеты, ритуалы красоты и здоровья.
Тренажёрный зал (новейшее оборудование), зал групповых программ (йога, пилатес). Тренажёры под открытым небом, два падел-корта.
Торговая галерея (магазины продуктов и готовой еды, кофейни и рестораны, ПВЗ, салоны красоты и барбершопы, тренажёрный зал).
Детские площадки для разных возрастов, зона work out.
Отель 4★ (номера-студии и просторные люксы).
✓ Архитектура и инженерия:
Простая геометрия, большие окна, натуральные акценты, фасады отражают солнечный свет.
Монолитные стены и перекрытия, высота потолков 2,75 м. Перегородки — полнотелый кирпич под расшивку. Остекление — алюминий ALUTECH. Утеплитель 100 мм. Двери с тремя контурами. Лифт в каждой секции. Собственная котельная.
✓ Инвестиции (студия 37,4 м²):
Стоимость квартиры с комплектацией — 11 723 000 ₽. Прогноз роста стоимости с комплектацией: 2026 — 11,7 млн ₽ → 2032 — 18,0 млн ₽. Прогноз дохода (5 лет, загрузка 60%, ADR 8500 ₽): общая выручка — 11 364 644 ₽, доход после всех расходов — 7 222 639 ₽.
✓ Управление и сервис:
Собственная УК (обслуживание комплекса и квартир, фиксированные коммунальные платежи). Сервисный оператор (по желанию): полное управление квартирой под ключ, поиск арендаторов, заселение/выселение, контроль платежей, мобильное приложение.
✓ «Белый город» — ваш идеальный дом у моря.