✓ «Белый Кролик» — единственный эко-отель в Горячеключевском районе (Краснодарский край), где 56 барн-хаусов от 32 до 79 м² с личной подогреваемой купелью (фурако), собственной SPA-зоной и террасой расположены на 4,8 Га с лавандовым полем, прудом, веревочным парком, мини-зоопарком и рестораном авторской кухни от шефа Андрея Матюхи («Угли-Угли», «The Печь»).
Вы инвестируете в действующий сданный объект с гарантированным доходом 60 000–97 000 ₽/месяц (с ежегодной индексацией), рентабельностью 18–24% годовых и окупаемостью 5,2 года.
✓ Расположение:
ст. Пятигорская, Горячеключевской район, Краснодарский край.
Рядом: Аллея 1000 сосен, скала Петушок, Богатырские пещеры, Дантово ущелье, крепость Псыфабэ, ферма альпак в Молькино, Фанагорийская пещера, Каверзинские и Аюкский водопады.
✓ Территория и статус:
4,8 Га в собственности. 56 барн-хаусов. Сдан, эксплуатируется. Начало строительства — 2024 г.
Парковка на 52 места + VIP-парковка на 40 мест. Мини-зоопарк (кролики, овцы, козочки). Лавандовое поле 0,5 Га (4500 кустов). Веревочный парк. Сафари-тент. Бытовой комплекс. Пруд. Кострище. Детский игровой домик.
✓ Инфраструктура:
Ресторан авторской кухни (Андрей Матюха — совremенная трактовка кубанских продуктов, чистота вкуса, сезонность). Бистро. Бар.
SPA-зона: подогреваемый бассейн под открытым небом (круглый год), баня с панорамным видом на лавандовое поле, финская сауна, хаммам, массажные кабинеты, зоны восстановления. Рядом с каждым барн-хаусом — индивидуальная подогреваемая фурако.
✓ Барн-хаусы (все с террасой, зоной барбекю, SPA-зоной):
Малый (32 м²) — уютный уголок для двоих.
Средний (42 м²) — стильное пространство для романтичного отдыха.
Большой (79 м², 3 комнаты) — для семьи или компании, панорамные окна, подогреваемая джакузи.
✓ Инвестиции (гарантированный доход с ежегодной индексацией):
Малый: 7 лет → 60 000 → 90 043 ₽/мес (годовая доходность 11,08% → 16,63%).
Средний: 74 000 → 111 054 ₽/мес (11,10% → 16,66%).
Большой: 97 000 → 145 593 ₽/мес (11,09% → 16,74%).
Капитализация актива — 7% в год. Общая рентабельность — 18–24% годовых. Окупаемость — 5,2 года.
✓ Рост стоимости лотов (Малый → Большой):
3–4 кв. 2025: 6,5 → 10,5 млн ₽.
3–4 кв. 2028: 8,0 → 13,5 млн ₽.
✓ Юридическое оформление:
Договор купли-продажи домокомплекта. Договор подряда. Договор аренды части земельного участка. Договор на управление с отельным оператором. Все коммерческие риски берет на себя УК.
✓ «Белый Кролик» — место, где слышно горы, а ваш капитал работает в ритме южной природы.

Вид разрешенного использования земли — Рекреационные земли
Нельзя оформить постоянную регистрацию
Оформление дома в собственность
Водоснабжение — центральное
Газопровод — нет
Канализация — ЛОС
Электричество — 15 кВт
Взносы в УК — нет
Оптоволоконный интернет — нет