✓ «Esenin Collection» — единственный гостиничный комплекс в селе Пляхо (Туапсинский район), где 120 номеров площадью от 14,4 до 44,2 м², с итальянскими прозрачными ваннами Antonio Lupi.
Вы инвестируете в объект с реновацией (завершение — конец 2026 г., технический запуск — весна 2027 г.) в локации с чистейшим морем, широкими пляжами (от 40 м шириной, до 800 м длиной), отсутствием волнорезов и ж/д на пляжной линии, уникальным субтропическим климатом (хвойные леса — 87% площади) и высоким инвестиционным потенциалом (капитализация 25–30% в год, окупаемость 7–8 лет).
✓ Расположение:
Рядом: детский лагерь «Орленок» (более 23 000 детей в год, длительные смены 21–28 дней, загрузка в межсезонье). Кафе, рестораны, кинотеатры, детские комнаты, парки развлечений, аквапарки, пешие и конные прогулки к водопадам, джиппинг, дайвинг, прогулки на яхте, более 25 экскурсионных направлений.
✓ Инвестиционная привлекательность региона:
Туапсинский район — одна из самых инвестиционно привлекательных локаций. Инвестиционные соглашения на сумму 37 млрд рублей. Бюджет округа на 2025–2027 гг. предусматривает строительство детских садов, школ, поликлиник, ЖКХ, парков, скверов. Спрос на недвижимость растёт. Строительство трассы «Джубга-Сочи» и высокоскоростной ж/д магистрали «Юг» увеличит турпоток. Капитализация объектов — 25–30% в год, окупаемость — 7–8 лет. Новый сельскохозяйственно-туристический кластер в селе Георгиевское (фермы, глэмпинги, конюшня, веревочный парк, банный комплекс, озеро, спортивные объекты и др.) — драйвер роста стоимости м².
✓ Территория и статус:
24 сотки. 2 корпуса, 6 этажей. 120 гостиничных номеров. Реновация (комплексное обновление, реконструкция) — комфортная точка входа. Завершение реновации — конец 2026 г. Технический запуск — весна 2027 г. Земля в аренде до 2057 г., назначение — гостиничное обслуживание.
✓ Инфраструктура:
Ресепшен и консьерж-служба. Лобби-бар. 2 бассейна и детская аквазона. Песчаный бассейн-река с плавной линией берега из кварцевого песка (инновационная технология). Шезлонги и зоны отдыха. Бар с напитками. Спа-зона. Зона патио.
Деревянная двухмодульная баня. Купель фурако (уличная японская купель).
Ресторан à la carte и шведская линия. Конференц-зал. Коворкинг и переговорные комнаты. Кинотеатр.
Детская площадка. Придомовой паркинг. Ландшафтное озеленение. Зоны отдыха под открытым небом: патио-зона, зона барбекю.
✓ Концепция «Единение с природой»:
Сохранение уникальной живописной зоны на всей территории. Использование только натуральных материалов: дерево, камень, смола, песок.
✓ Номера:
Площадь от 14,4 до 44,2 м². Премиум-материалы. Мебель, техника и текстиль высокого качества по стандартам 4* отеля. Итальянские прозрачные ванны Antonio Lupi (ручная обработка, натуральные материалы).
✓ Управляющая компания — Grace Group:
Международная УК полного цикла (запуск отелей, управление, аренда, ресторанный бизнес). 18 лет на рынке, загрузка по отелям 80%. Отели по всей России, Абхазии и Армении (Красная Поляна, Адлер, Сочи, Туапсе, Тольятти, Ереван, Сухум, Гудаута).
✓ Инвестиционные стратегии:
Рента — пассивный доход от сдачи в аренду.
Перепродажа — покупка на старте с последующей перепродажей после роста цен.
✓ «Esenin Collection» — комфортный отдых на Черноморском побережье и успешная инвестиция в будущее.