✓Эко-отель «Фолио» — единственный эко-отель в Сочи, где 136 комфортабельных бунгало из клееного бруса.
Вы инвестируете в действующий объект с полным управлением от профессиональной УК, прогнозной окупаемостью 5 лет и чистой прибылью от 1,65 до 3,02 млн ₽ в год.
✓ Расположение:
Сочи, в окружении леса, реки и живописных ландшафтов. Близость к Чёрному морю.
Рядом: 33 водопада, чайные плантации, монастырь «Крестовая Пустынь», пешеходные туристические тропы к водопадам, пещерам, горным ущельям и каньонам.
300 солнечных дней в году.
✓ Территория и статус:
1,8 Га приватной территории. 136 бунгало. Полностью скрыта от посторонних глаз. Собственная скважина, канализация (ЛОС). Индивидуальное отопление (камин с дровами). Система «Умный дом».
Ретрит-центр (80 слушателей / 50 занимающихся йогой) с панорамными окнами, мягкими матами, подушками для медитации, пледами, досками Садху, аудиосистемой. Малый зал для камерных мероприятий, медитаций.
✓ Инфраструктура:
Круглогодичный открытый бассейн с подогревом. Русская баня на дровах с горячим чаном на открытом воздухе. SPA-комплекс. Кабинеты массажа (авторские программы). Тренажёрный зал (современное оборудование, тренажёры «Правило»).
Ресторан с камином, гриль-бар, приватные беседки в лесу, доставка еды в номер.
Озеро (проточный водоём, медитации, рыбалка). Площадки для йоги и медитаций в лесу под древними кронами. Детская площадка с батутом и горкой (педагоги и аниматоры).
300 солнечных дней в году.
✓ Концепция «Место силы»:
Полное уединение, красивые ландшафты, лес, река, мощная энергетика. Исцеляющий гармоничный отдых. Идеальное место для ретритов, семинаров, конференций, мастер-классов.
✓ Бунгало:
Из клееного бруса. Элегантный интерьер в тонах светлого дерева. Собственная терраса с креслами. Готовый ремонт, меблировка, бытовая техника входят в комплектацию. Износоустойчивые материалы.
Бунгало «Комфорт» (33 м², площадь номера 18,4 м²).
Бунгало «Люкс» (42 м², площадь номера 23,84 м²).
Бунгало «Семейный люкс» с приватной баней (54 м², площадь номера 36,17 м² + баня 12 м²).
Недвижимость приносит прибыль с первого дня работы отеля.
✓ Инвестиции (прогноз, загрузка 75%):
Бунгало «Комфорт» (33 м²): стоимость лота от 7 000 000 ₽ (от 212 120 ₽/м²). Чистая прибыль в год — от 1 653 899 ₽.
Бунгало «Люкс» (42 м²): стоимость лота от 8 500 000 ₽ (от 202 380 ₽/м²). Чистая прибыль в год — от 2 174 693 ₽.
Бунгало «Семейный люкс» (54 м² + баня 12 м²): стоимость лота от 10 000 000 ₽ (от 212 120 ₽/м²). Чистая прибыль в год — от 3 023 740 ₽.
Срок окупаемости — 5 лет.
✓ «Фолио» — тишину нарушает лишь шёпот ветра и тихий стук собственного сердца.