✓ Livingston Grand Resort & SPA — единственный премиальный отель на первой береговой линии в историческом районе Сочи с собственной территорией 5,6 Га, благоустроенной ведущим бюро ландшафтного дизайна «Scape» (международный опыт), где престиж и инвестиционная привлекательность объединены в единое целое.
Вы инвестируете в номер с подтверждёнными высокими темпами роста цен, прогнозируемой загрузкой до 90% и доходностью, рассчитанной на основе данных топовых отелей Сочи (Radisson Collection Paradise, Rodina Grand Hotel 5*, Swisshotel Камелия).
✓ Расположение:
Сочи, ул. Крымская, д. 44. Первая береговая линия в историческом районе. Гармонично вписан в природный ландшафт.
✓ Территория:
5,6 Га собственной территории. Благоустройство от ведущего бюро ландшафтного дизайна «Scape» (международный опыт). Характеристики проекта превосходят самые смелые ожидания.
✓ Инвестиции (финансовые модели):
1-комнатный стандарт: минимальный лот — 29 191 844 руб. Рассрочка на 19 месяцев с первым взносом 15%.
2-комнатный люкс: минимальный лот — 51 164 342 руб. Рассрочка на 19 месяцев с первым взносом 15%.
✓ Прогноз дохода от сдачи в аренду (на основе данных отелей сопоставимого уровня 2024–2025):
1-комнатный стандарт (загрузка 65–90%): средняя стоимость номера в сутки от 31 100 до 62 300 ₽. Годовая валовая выручка — от 8,4 млн ₽ (апрель) до 17,4 млн ₽ (август). Доход собственника после коммерческих расходов (60%) — от 336 600 ₽ (апрель) до 695 268 ₽ (август).
2-комнатный люкс (загрузка 49–85%): средняя стоимость номера в сутки от 50 300 до 99 665 ₽. Годовая валовая выручка — от 686 595 ₽ (февраль) до 2,6 млн ₽ (июль–август). Доход собственника после коммерческих расходов (60%) — от 274 638 ₽ (февраль) до 1 050 469 ₽ (июль–август).
✓ Подтверждённые высокие темпы роста цен:
Динамика стоимости 1-комнатного стандарта представлена на графике (в презентации).
✓ Livingston — безупречный отдых у моря и надёжные инвестиции.