✓ «Вуна» — единственный загородный комплекс на Краснополянском шоссе (между морем и горами), где 35 шале из бревна ручной рубки (кело) с панорамными окнами и террасами сочетаются с эко-парком, банным комплексом с чанами на дровах, подогреваемым бассейном и рестораном с шеф-тейблом.
Вы инвестируете в дом «под ключ» (ремонт, мебель, техника) площадью 45 м² с участком, прогнозной окупаемостью 5 лет и чистой прибылью от сдачи в аренду от 2,9 млн ₽ в год.
✓ Расположение:
Краснополянское шоссе, район Галицино, в окружении реликтового леса и горной реки. Удачная роза ветров, особый рельеф.
20 минут до моря и Олимпийского парка.
20 минут до горнолыжного курорта.
40 минут до центра Сочи.
Рядом: каньон Псахо (10 млн лет), руины византийских храмов, водопады, конные базы, пасеки, Skypark Сочи.
30 минут до главной набережной, Олимпийского парка, стадиона «Фишт», Сочи Парка, Сириуса.
✓ Территория:
35 шале. Коммуникации: собственная скважина, канализация (ЛОС). Индивидуальное отопление в каждом доме (тёплый пол, конвекторы). Система «Умный дом». Охраняемая парковка.
✓ Инфраструктура:
Эко-парк с животными. Фруктовый парк. Рыбалка в зарыбленном пруду.
Банный комплекс (на холме, панорамный): русская баня на дровах, травяные парные, 3 видовых чана на дровах, эко-топчаны с сеном и травами. Групповые и авторские парения с вениками, массажи, обертывания, пилинги.
Подогреваемый бассейн под открытым небом (лежаки, кабаны для отдыха).
Ресторан с открытой кухней в формате шеф-тейбл (честный сруб, камин, мясо из-под ножа, эффектная подача). Кулинарный театр.
Детский досуговый центр с игровой зоной + веревочный парк, батуты, качели-гнездо.
Воркаут-площадка, баскетбол и волейбол.
Ресепшен и ski-room (хранение и сушка горнолыжного снаряжения). Продажа ски-пассов.
Камеры хранения (до 2 комплектов снаряжения с сушкой).
✓ Концепция «Новая точка притяжения на карте Сочи»:
Классическое альпийское шале с бревном ручной рубки. Архитектура деликатно вписана в природный рельеф. Панорамное остекление. Терраса как продолжение жилого пространства. Проект востребован круглый год: гастро-проекты, сезонные программы восстановления, горнолыжный отдых, экскурсии на багги и джиппинг, ретриты, рыбалка, конные прогулки и треккинг.
✓ Шале:
Площадь 45 м². 2 этажа. Участок — в составе комплекса. Интерьер в эстетике альпийского шале: живой сруб, панорамные окна, светлая палитра, мягкий текстиль.
Комплектация «под ключ»: ремонт, мебель, бытовая техника. Износоустойчивые материалы.
✓ Инвестиции:
Стоимость за м² — от 322 200 ₽. Стоимость лота — от 14 500 000 ₽.
Чистая прибыль от сдачи шале за 12 месяцев — от 2 900 259 ₽ (при среднегодовой загрузке 75%).
Срок окупаемости — 5 лет.
Проект начнёт приносить доход во II квартале 2027 года.
✓ Управляющая компания и застройщик:
Профессиональная УК занимается эксплуатацией и сдачей домов (ежемесячный доход без личного участия).
Застройщик — строительная компания полного цикла «Серьёзное дело» (с 2011 года, лидер в девелопменте коттеджных поселков).
✓ «Вуна» — инвестиция в формат отдыха, который выбирают осознанно и круглый год.