✓ «Царский берег» — единственный клубный комплекс апартаментов в Ялте (п. Ливадия), расположенный на первой береговой линии, в нескольких десятках метров от знаменитой Царской (Солнечной) тропы, где из каждого апартамента открывается панорамный вид на море и горы.
Вы приобретаете апартаменты свободной планировки от 60 до 140 м² с террасами от 10 до 57 м², высотой потолков 3 м, в доме клубного типа (всего 13 апартаментов) с панорамным остеклением в пол и отделкой на выбор.
✓ Расположение:
Крым, Ялта, п. Ливадия, Алупкинское шоссе, д. 10. В 180 м — Золотой пляж (мелкая галька, пологий заход). В 5 км (15 мин на авто) от центра Ялты и набережной. Рядом: Ласточкино гнездо (800 м), Ливадийский дворец (3 км), Воронцовский дворец (11 км), гора Ай-Петри (28 км), аэропорт Симферополя (110 км).
✓ Территория и статус:
Первая береговая линия. Клубный комплекс (всего 13 апартаментов). Закрытый безопасный двор с видом на море и горы, летнее патио. Озеленение и благоустройство, декоративное ограждение, фасадная подсветка. 3-этажный подземный паркинг (60 машино-мест) с пожарной и охранной сигнализацией, видеонаблюдением. 5 гостевых машино-мест. Безбарьерная среда, пандусы, колясочные.
✓ Архитектура и технологии:
Монолитно-каркасный тип строительства, заполнение стен газобетоном. Комбинированный фасад (керамогранит, стекло, СФТК). Панорамные окна из алюминиевого тёплого профиля с энергосберегающим стеклопакетом. Механическая вентиляция с рекуперацией воздуха. Собственная крышная автономная котельная, разводка теплообеспечения с радиаторами. Низкое энергопотребление.
✓ Инфраструктура и сервис:
Бизнес-гостиная на 1 этаже с коворкингом (вид на море, кофе-станция, Wi-Fi-free). Изолированный кабинет-переговорная (оргтехника, оборудование для презентаций). Современный тренажёрный зал (кардио, фитнес, силовые зоны, профессиональное оборудование). Централизованный пункт охраны: видеонаблюдение по периметру, пожарная сигнализация. Два бесшумных скоростных лифта.
✓ Концепция «Тихая роскошь у моря»:
Апартаменты в формате open space (свободная планировка). По желанию — зонирование архитекторами застройщика. Lux-отделка под ключ от 45 000 руб/м². Полная чистовая отделка современными материалами: напольная плитка и доска, стеновые панели, кухня, корпусная мебель, сантехника, смесители, кондиционеры, бытовая техника. Эргономичные зоны хранения в каждом апартаменте.
✓ Апартаменты (7 типов на этаже, все с видом на море):
60,6 м² (терраса 21,1 м²).
72,0 м² (терраса 14,4 м²).
77,0 м² (терраса 12,1 м²).
77,7 м² (терраса 14,2 м²).
77,7 м² (угловая).
83,0 м² (терраса 10,8 м²).
139,9 м² (терраса 57,3 м²).
140,0 м² (терраса 48,5 м²).
Высота потолков 3 м. Террасы: открытые, частично или полностью остеклённые (в зависимости от этажа). На каждом этаже — 2 лестничных холла, 2 лифта, 2 выхода на общую открытую террасу.
✓ Инвестиции:
Продажи по 214-ФЗ, эскроу-счета. Проектное финансирование — Сбербанк. Беспроцентная рассрочка без фиксированного первого взноса, без увеличения стоимости. Ввод в эксплуатацию — I квартал 2026 года. Застройщик — ООО «Специализированный застройщик «Южная Аркадия», ГК «Гарант Инвест».
✓ «Царский берег» — место, где вы всегда на высоте, и море — у ваших ног.